De gemeente ontvangt steeds meer bouwaanvragen. In 2020 was er een stijging van 24 procent ten opzichte van 2019. Vergeleken met andere jaren is deze toename extreem hoog. De belangrijkste reden voor de toename is corona, weet wethouder Peter Luijendijk. Hij verwacht daarom dat de trend dit jaar verder doorzet.

''Verschillende branches hebben het zwaar vanwege corona, maar voor de bouwsector geldt eigenlijk het tegenovergestelde. We zijn allemaal meer thuis. Daardoor hebben velen de wens hun woonomgeving op te knappen, of dit te laten doen. Als gemeente merken wij dat het aantal bouwaanvragen ongekend hoog is. Met name particuliere verbouwingen en uitbreidingen voerden de boventoon. Zo kwamen er bijvoorbeeld veel aanvragen binnen om op woningen met een plat dak een extra kamer te realiseren. Dat zorgt soms voor lastige afwegingen. Je hebt dan te maken met esthetische vraagstukken, het bestemmingsplan en het feit dat een woning na zo’n upgrade dan de categorie ‘betaalbaar’ definitief ontstijgt. Dat is niet wenselijk, want de behoefte aan betaalbare woningen is juist zo groot. Doorstromen op de woningmarkt is het ideale scenario, maar vanwege het beperkte aanbod zit dat er meestal niet in. Dus het is ook logisch dat inwoners dan graag hun huidige onderkomen onder handen willen nemen. We strepen de plussen en minnen zorgvuldig tegen elkaar weg, voordat we een besluit nemen.”

Omgevingswet

De gemeente werkt, samen met inwo- ners, toe naar het opstellen van een Omgevingswet. Hierin worden maat- schappelijke en ruimtelijke kaders van het beleid tot 2040 vastgelegd. De visie geeft richting aan toekomstige ontwikkelingen en laat ruimte voor initiatieven vanuit de Barendrechtse samenleving. “De Omgevingswet vraagt straks ook een enigszins an- dere mindset van de gemeente. In plaats van ‘nee, mits’, willen we vaker denken vanuit de gedachte ‘ja, tenzij’. Ook op het gebied van het omgaan met bouwaanvragen kan dat richting de toekomst veranderingen met zich meebrengen. Uiteraard rekening houdend met de beperkte ruimte die er in Barendrecht is.”

Prognose

Luijendijk verwacht dat de sterke toename van het aantal bouwaanvragen gedurende heel 2021 onveranderd blijft. “Naast de particuliere verbouwingen en uitbreidingen bleven de aanvragen voor grotere projecten ook binnenkomen volgens eerdere prognoses. De Stationstuinen is natuurlijk een aansprekend voorbeeld van een mooi bouwproject. En zo gaat er op meer plekken in Barendrecht de schop de grond in. Wel is het zo dat de gemeente ondertussen zo’n beetje volgebouwd is. Want we willen ook kunnen blijven genieten van recreatiegebieden als de Zuidpolder. Dus in die zin raken de mogelijkheden uitgeput. Dat is gewoon een feit.”